然而，这只是第一层。第二层是向你展示你

您可以采取哪些措施来提高您收到的作业的整体质量——这完全取决于您！ “糟糕的”房地产授权是什么样的？房地产行业的佣金有好有坏。真正的区别——与著名的好猎人和坏猎人草图没什么不同。整个问题是我们如何识别“不良”房地产订单？我们的经验使我们能够识别以下五种主要类型的价格过高的许可证。我们在这里谈论的不是有点太贪婪的卖家，必须温和地讲道理才能让他回到现实。我们正在谈论由于价格波动而导致的市场平流。图层和聋哑人导致委托书滞销。来自业主的所有可能的建议（尽管专业估计是在上游完成的）。通过这种房地产授权的风险是，你会陷入困境，只要你有房产，它就找不到买家，而卖家会用批评轰炸你——因为毕竟房地产顾问应该能够出售房产一切都对。


对于行业外的房产来说，这种委托似乎很正常。该房产状况良好，价格也完全在市场范围内。卖家很善于倾听，但有一个问题他们都有一个共同点。它位于偏僻的地方，距离中介机构至少有几公里。你接受这个委托是 爱沙尼亚手机号码数据 因为主人是你的朋友，你不能拒绝。但财产隔离带来的问题比它解决的问题还多。这种房地产委托的问题在于它太远了。即使是最短的访问，你也需要半天时间来计划足够的时间去那里并回来。此外，你对这个行业知之甚少，这显然会导致一旦潜在买家问你问题，你就必须自己去寻找信息。这一点都不舒服。然而，尊重所有房地产顾问的黄金法则是，你必须优先考虑你的勘探部门。陷入困境的任务有时从远处看订单似乎是可以接受的。





但仔细观察，您很快就会发现，虽然房产本身完美无缺，但卖方有缺陷。房产有好几个业主，他们对每件事都有不同的看法。卖家离婚了，他们的交易变成了一场闹剧。房产归于那些高兴地把头发梳成发髻的继承人。您可能知道并经历过这些情况。然而，应立即避免此类房地产授权——不要回头！简而言之，这是一个陷阱。简单的房地产指示和简单的授权说明了个人和专业人士之间存在的观点差异。这是对个人最好的授权——它提供了最大的自由和虚假的信心。但这对销售人员来说很痛苦。当卖家坚决拒绝授予您独家经营权并强迫您与十五个竞争对手合作时，您最好的选择是另寻他处。您知道不可能正确地处理这些论点，尤其是为了使其他人受益。